新潟県新潟市の新築・分譲マンション
「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」のサーパス5つの強み

Advantage
サーパス5つの強み

Equipment

設備・仕様

ワンランク上の日常へ。
開放的に過ごせる角住戸に
セレクトした上質プラン。

Kitchen
  • 人造大理石天板「モデスト」

    天板にアクリル人造大理石を採用し、滑らかな質感と傷の付きにくい耐久性を両立。またリビング側のバックパネル・サイドパネルをマット貼りとし、上質な風情を醸し出します。

  • ガラストップコンロ「デリシア」

    ドイツ「ショット」社製のガラストップとステンレスの輝きが美しいガスコンロ。安全性・清掃性に優れ、専用アプリと連携した調理サポート機能も付いています。

  • 食器洗い乾燥機

    カウンターとの一体感が美しいシンプルデザインの食器洗い乾燥機。家事の時間を短縮しながら節水も実現。乾燥は専用ヒーターで小物類の焦げ付きや臭いを抑えます。

  • ホーロー整流板レンジフード

    レンジフード全体はステンレス製のため、お手入れが簡単。さらに、吸引力を高める整流板にはホーローを採用。油汚れがさっと拭くだけでキレイに落とせます。

  • 静音シンク

    水はね音や食器類の落下音を低減する静音仕様のステンレスシンク。幅約77cmのゆとりと中央を緩やかにカーブさせ奥行をもたせた形状で、大きな鍋や皿などが楽に洗えます。

  • 「hansgrohe」デザインの混合水栓

    大きなカープを描く蛇口で作業スペースが広く使えるドイツ「hansgrohe」デザインのシャワー混合水栓。メイスイの浄水カートリッジがビルトインされた浄水器一体型の混合水栓です。

Powder Room
  • 四面鏡収納

    洗面台の横幅を活かし広々と使える四面鏡収納を採用。中央で左右に分かれているため2人で使用している際に鏡を開いても隣に気兼ねすることなく収納できます。

  • 洗面ツインボウル

    ワイドな洗面台に2つの洗面ボウルを設置。2人が横に並び同時に洗顔や歯磨きをしたり身支度を調えることができ、朝などの混みがちな時間でも待たずに利用できます。

Dressing Room
  • シャワー付混合水栓

    簡単操作でシャワーと泡沫吐水の切り替えが可能。2種類の穴径を採用し水はねの少ない快適なシャワーを実現。ヘッドを引き出すことができ洗髪にも便利です。

  • 2段スライド収納

    上質な家具を思わせる2段のスライド収納を装備。軽く開けられる優れた機能性と、そっと静かに閉まる静粛性を合わせ持つ引き出しレールを採用しました。

Bathroom
  • ラウンドライン浴槽

    滑らかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を広くとり、後頭部を自然にホールドするまくら部を設けることでゆったりとした入浴を叶えます。

  • モザイクパターン床

    表面のパターンが水たまりの形成を防ぎ素早い乾燥を促します。滑りにくく汚れ残りも少なく、また目地は丸みを持たせてあるためお手入れがしやすくなります。

  • スイッチ付きエコフルシャワー

    ヘッド内部の羽根車で水の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現。スイッチ付きのため手元で簡単にオン・オフが切り替えられます。

Restroom
  • ローシルエットトイレ

    シンプルなフォルムで便器と便座の段差やすき間を極力抑えた、凹凸が少ないデザイン。すき間のお手入れのしやすさや汚れの付きにくさにも配慮したトイレです。

  • 手洗いカウンター

    キッチンと同種の人造大理石天板を採用。また、手洗い器も白の人造大理石とすることで空間を美しく演出。カウンター下には収納として使える開き扉を設けました。※タイプにより形状が異なります。

Others
  • 天井カセットエアコン

    リビング・ダイニングに標準採用。壁掛け式に比べ空間をすっきりと見せることができ、また部屋の中心に近いため風が室内全体へ行き渡ります。

  • ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングと、隣接した洋室の1部屋に床暖房を設置。足元から部屋全体を優しく暖め、ホコリを巻き上げないため空気もクリーンに保てます。

すべてのオーナーに
都市の中心に暮らすという価値を。

Kitchen
  • 人造大理石天板「モデスト」

    天板にアクリル人造大理石を採用し、滑らかな質感と傷の付きにくい耐久性を両立。シンプルなデザインでさまざまなインテリアと調和し空間を美しく彩ります。

  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ

    凹凸が少ないため、ゴミがたまりにくくお手入れが簡単。傷に強く滑らかなガラスコート素材のため油はねやこびりついた汚れもキレイに落とすことができます。

  • 食器洗い乾燥機

    吸引力を高める整流板に高品位ホーローを採用。頑固な油汚れもさっと拭くだけでキレイに。また整流板は取り外しが可能なため表も裏も丸洗いできます。

  • ホーロー整流板レンジフード

    吸引力を高める整流板に高品位ホーローを採用。頑固な油汚れもさっと拭くだけでキレイに。また整流板は取り外しが可能なため表も裏も丸洗いできます。

  • 静音シンク

    水はね音や食器類の落下音を低減する静音仕様のステンレスシンク。幅約77cmのゆとりと中央を緩やかにカーブさせ奥行をもたせた形状で、大きな鍋や皿などが楽に洗えます。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    蛇口に浄水器を内蔵したコンパクト設計。引き出して使えるシャワーノズルがシンクや大きなお鍋を洗う際などに重宝します。 ※カートリッジ交換には別途費用が必要です。

Dressing Room
  • 三面鏡収納

    三面鏡の裏全面に収納スペースを確保しました。洗面周りの小物や化粧品などの収納に便利。ドライヤーやヘアアイロンに使えるコンセントも設置しています。

  • ボウル一体型カウンター

    人造大理石天板と一体のスタイリッシュなスクエア洗面ボウル。継ぎ目がないためお手入れが簡単に。クリスタルホワイトの光沢が高級感を醸し出します。

  • シャワー付混合水栓

    簡単操作でシャワーと泡沫吐水の切り替えが可能。2種類の穴径を採用し水はねの少ない快適なシャワーを実現。ヘッドを引き出すことができ洗髪にも便利です。

  • ドレッサーポケット

    ボウル前の取り出しやすい場所にポケットタイプの小物収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットンや綿棒など化粧小物をすっきりと収納できます。

Bathroom
  • ラウンドライン浴槽

    滑らかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を広くとり、後頭部を自然にホールドするまくら部を設けることでゆったりとした入浴を叶えます。

  • モザイクパターン床

    表面のパターンが水たまりの形成を防ぎ素早い乾燥を促します。滑りにくく汚れ残りも少なく、また目地は丸みを持たせてあるためお手入れがしやすくなります。

  • スイッチ付きエコフルシャワー

    ヘッド内部の羽根車で水の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現。スイッチ付きのため手元で簡単にオン・オフが切り替えられます。

  • Restroom

    シャワートイレ

    便座の継ぎ目を減らし便器のフチを無くすことでお手入れの手間を軽減。大洗浄は5ℓで節水を叶えながら勢いの良い水流で強力洗浄。いつもキレイをキープします。

  • Others

    壁掛け式エアコン

    リビング・ダイニングに壁掛け式エアコンを標準採用。ご購入の手間が要らず、お部屋の面積に合わせた仕様のため最適かつ快適な空気環境が実現できます。

Comfort

全グレードに設えた安心と快適のための備え。

  • 防犯玄関ドア

    こじ開けなどの不正な侵入に対抗する強固な玄関ドアを採用。蓋付きドアスコープや不正解錠防止サムターンなど細かな部分まで安全対策にこだわりました。

  • 玄関人感センサー

    住戸の玄関には、帰宅時に人の動きを感知して点灯する人感センサー付きライトを設置。人がいなくなった際には自動で消灯するため消し忘れもありません。

  • 廊下足元保安灯

    明るさセンサーで夜間に自動点灯する保安灯を設置。万一の停電時にも点灯し、コネクタから取り外すことで懐中電灯としても利用いただけます。

  • 温水コンセント

    寒さの厳しい季節には、壁面に設けた温水コンセントに温水ルームヒーターを接続可能。お湯の力でお部屋を暖めることができるため給油の必要がなく快適に過ごせます。

高効率な設備・システムの導入

エネルギー消費量を削減する充実の省エネ設備

  • 高効率エアコン
  • LED照明
  • シャワー付混合水栓
  • スイッチ付浴室シャワー
  • 玄関人感センサー
  • 浴室暖房乾燥機
電気とガスの見える化

IoT対応マンションで、より快適な新生活スタイルを実現。

Structure

構 造

高品質の安全と安心を
住まいに

地震に強いサーパスの躯体

「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。

  • 住宅性能評価書を取得予定

    第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。 設計段階で評価した設計住宅性能評価書、さらには設計図書の通りに施工が実施されていることを評価する建設住宅性能評価書の2つがあり、客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。

  • コンクリート設計基準強度

    設計基準強度とは、コンクリートの品質を判断するうえでもっとも重要な項目であり、単位は「N/mm2」で表します。「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」では、コンクリート設計基準強度を36~54N/mm2と規定。これは1㎡で3,600~5,400tもの圧縮に耐える強度を意味しています。 ※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除きます。※設計基準強度…構造物が、自重や建物内部に乗せる重さ、地震や風などの外力に耐えうるかを構造計算上で求め得た構造体コンクリートに必要な圧縮強度。

  • 杭基礎構造

    サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。
    ※杭の先端を支持地盤となる地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力によって建物を支えます。
    ※掲載の図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。

  • コンクリートのかぶり厚さ

    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm〜20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。

  • 断熱構造・遮音構造

    穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁は耐火遮音構造の乾式間仕切、床はボイドスラブ厚さ230〜300㎜(1階を除く)を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

  • 二重床・二重天井構造

    メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。

  • 溶接閉鎖型鉄筋を採用

    鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。

  • 断熱補強【ゼッチ仕様】

    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。

Security

セキュリティ

充実のセキュリティで
暮らしを守る

  • 「顔認証セキュリティサービス」標準採用

    私の顔がカギになる。
    さらなるセキュリティ性・利便性を追求した
    顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。

  • 共用入口のオートロックの
    セキュリティを
    顔認証で解除できます。

    鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。

  • お子さまの帰宅を
    メールでお知らせします。

    お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。

  • 宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に。

    鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。

※1:オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ

  • “24時間”暮らしをサポート。
    穴吹工務店のセキュリティ。
    「サーパスSOS24」

    サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行ないます。

Support

サポート

独自の体制で住まいの快適をサポート

土地のリサーチ、確保から施工・販売・アフターサービスまで一貫して行います。
ご入居される方に家の鍵をお渡ししてからも、いつまでも快適で安心・安全なマンションライフをお約束。
万全な住まいのサポートで、お客さまのことを一番に考え行動しています。

サーパスクオリティ
土地選びからご入居後まで、
一貫して続く責任と安心

私たちはグループ会社ならではのネットワークを駆使し、用地取得から企画、施工、販売、
さらに管理やアフターサービスまでを一貫して取り組むことで、深くお客さま視点の価値を提供するよう努めています。

土地の厳選を重ねる

利便性から対災害性まで考慮した立地基準

安全で自由な空間をつくる

自社施工が生み出す安心で快適な住空間

毎日を身近で見守る

地域に密着して暮らしを支えるサポート体制

自社施工のメリット
自社施工であれば、「品質を守る会社」と
「保証する会社」が同じ
品質向上
厳格な施工管理体制の構築。
同じ価格でより良いモノづくり。
責任明確
万が一建物に不具合が生じても、
自社施工なら責任の所在が明確です。
費用効果
当社の仕様で一括発注できる。
中間マージンが発生しません。
カスタマイズ
メニュープランやカラーセレクトに加え、
お客様のご要望にお応えします。

自社でマンションを施工すると何が良いのでしょうか。2000年に施行された「住宅の品質確保に関する法律」により、建物に不具合があった場合の責任企業は「売主」となっております。つまり、施工を担当する建設会社と担保責任を負う売主が同じ会社だと、責任の所在が明確でトラブルになりにくい仕組みになっているのです。自ずと良質の商品提供を意識して施工できます。また、建設会社としてのこだわりの品質確保や設計の自由度の高さといった面でもメリットがあります。

サーパスのアフターサービス
住まいのトラブルにすばやく対応します

「ドアのちょっとした音が気になる」、「蛇口から水漏れしてきた」といったトラブルから台風や地震といった災害レベルの問題に対して、私たちは迅速で的確な対応を心がけ実行します。快適な暮らしをずっと続けていただくためには、とても大切なことだと考えているからです。

質の高い
アフターサービスのために。

穴吹コンタクトセンターにアフターサービスの依頼が入りしだい、関連各部署にイントラネットにより同時に連絡。素早い対応策を提案、実施します。また、実施内容の報告と確認もオンラインで速やかに行なわれます。

穴吹工務店及び
グループ各社のサポート体制
長く快適に過ごしていただくため、
資産価値を維持するため。
きめ細かなサポート体制を実践しています。

穴吹コンタクトセンター
24時間365日、お電話一本でOK。
サーパスの"お客様総合窓口"です。

穴吹工務店では『鍵をお渡ししてから本当のお付き合いが始まる』という基本姿勢のもと、穴吹コンタクトセンターを設立。お客さまからの住まいに関するちょっとした疑問、アフターサービス・リフォームに関するご相談、さーぱすねっとの使用方法についてのご質問など24時間365日お受けしています。また、お客さまからいただいた様々なご意見を適切にフィードバックして、より進化したサーパスマンションとして皆さまにお届けしています。穴吹工務店ではご入居後も、皆さまの快適な暮らしを『ずっと』バックアップしていきます。

暮らしに関するご相談、お問い合わせはフリーダイヤルで。

0120-365-384

※穴吹コンタクトセンターではお客さまからのご相談を24時間365日お受けしております。
ただし、土・日・祝日、および5:30PM以降のご相談については翌営業日の対応とさせていただきます。
あらかじめご了承ください。

賃貸パートナーズサポート
大京穴吹不動産があなたの
"貸したい"をバックアップ。

お客さまの賃貸運営をトータルにバックアップする「賃貸パートナーズサポート」は、安定した家賃収入を確保しながら、 賃貸運営に係わるさまざまな悩みにお応えする安心のプランを各種取り揃えております。

暮らしに関するご相談、お問い合わせはフリーダイヤルで。

0120-365-384

・総合お問い合わせ窓口 大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスク
・受付時間/10:00AM~6:30PM
・定休日/水曜日・年末年始

マンション管理
プロのきめ細やかなノウハウで、
暮らしを支えます!

熟練の管理員が、共用部分のメンテナンスなどを行い、暮らしをサポート。マンションライフで困ったことがあれば、お気軽に管理員までご相談ください。

マンション供給実績
全国の皆さまに愛されて続けて。

穴吹工務店は、1978年自社分譲マンション第1号「サーパス小笹」(福岡市)を供給以来、北海道から九州まで、それぞれの地域に根差した事業展開をしています。永きにわたる信頼のブランドとして、全国にサーパスマンションの供給を続けてまいります。 これまで同様これからも、常にお客さまの視点で、よりよい住まいづくりを目指します。

Disaster Resistant

耐 災

安心・安全なサーパスの防災対策

災害時に役立つものは、
個人で備えるには難しいものもあります。
管理組合が準備する防災対策として、脱出や救助、
救命のための設備を取りそろえています。

専有部

ガスコンロ立ち消え安全装置

3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。

火災感知器

火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

共用部

エレベーター安全装置

エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

対震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

非常用照明

避難経路の一部には非常用照明を設置。
停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。

消火器

火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。

防災備蓄庫

大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。

自動火災報知設備

火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。
※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。

マンションの引渡から2か月後までに「ウェルカムパーティー」を、
3~6か月後に「住んでからサポート会」を実施しております。

ウェルカムパーティー

マンションでの生活はご入居者さま同士のコミュニケーションが大切です。
しかしコミュニティ形成は容易なものではありません。
初めてマンションで生活する方の中には、不安を抱えている方も多数いらっしゃいます。
そこで、これから同じマンションにお住まいになるご入居者さまの良好な関係作りの一助
となるような「イベント」を開催しています。
※コロナ禍の影響のある期間は、開催を見合わせております。

住んでからサポート会

ほとんどの方は初めてのマンション生活ですので、引渡までに色々と説明を聞いても、
実感がわかないようです。住み始めて、色々と説明してほしいこと、
質問したいことについてサポートいたします。
※コロナ禍の影響のある期間は、個別対応としております。また、物件ごとに開催時期は異なります。

災害に強いコミュニティづくりをサポートしています。

減災プロジェクト

避難訓練などの防災イベントの提案や、共用部分設備の取扱説明書の作成、設備取扱説明会の開催などの活動を展開。ご入居者さまが、防災に対する取組みの重要性と、自助・共助の意識を高められるようにサポートしています。

「全国一斉ANABUKIシェイクアウト訓練」を開催しています!

シェイクアウト訓練

2015年3月6日に第1回の「全国一斉 ANABUKIシェイクアウト訓練」を開催しました。マンション管理業界としては穴吹コミュニティが初めて開催したもので、沖縄を除く全国46都道府県で管理を受託しているマンションの入居者の方及びグループ会社の従業員とその家族約7000人が訓練に参加しました。また、家具類の転倒防止対策や備蓄品のチェック、家族の緊急連絡網について考える「プラス1訓練」も合わせて実施しました。今後もこうした取り組みを一層進めて行きます。

※シェイクアウト訓練

個人の自主性を重視する一斉防災訓練。地震の際の安全確保行動として、「まず低く、頭を守り、動かない」を身につけます。

全国に管理拠点をかまえているため、
震災のような大災害にも迅速な対応をすることができます。

東日本大震災でもグループ連携対応により、被災エリアすべてのご入居者の安否確認、救援物資の搬送、建物点検などの支援を実行しました。また、建物の大破、倒壊はなく、構造上の問題もありませんでした。

支援状況

穴吹工務店及びグループ社員の迅速な連携作業で対応

地震発生時(3月11日)より

近県・西日本エリアより救援物資を新潟経由にて搬送。水・カップ麺・レトルト食品・保存食などを現地スタッフにより被災エリアの各物件に搬送。

建物自主検査

当社技術社員が建物自主検査を実地

3月14~31日:東北・関東エリア262物件

調査方法:財団法人日本建築防災協会の「鉄筋コンクリート造建物の応急危険度判定調査表」に基づき、共用部の外観検査を実施。

一部の壁(非耐力壁)などにひび割れが発生しているものの柱・大梁等(主要構造体)は問題なく、総合判定では、建物は安全であると判定。


※記載の写真は当社が行った災害対応時のものです。

震度7の地震動を観測した岩手県・宮城県、その他の被災エリアにおいて、サーパスマンションでは、構造上の問題はありませんでした。