PLAN 間取り
7号地
4LDK+SIC
〔敷地面積〕134.95㎡（約40.82坪） 〔建物面積〕102.67㎡（約31.05坪）
〔1階床面積〕53.82㎡（約16.28坪）
〔2階床面積〕42.23㎡（約12.77坪）
SIC=シューズインクローゼット
家族が自然に行き来できる回遊型の洗面スペースです。
土間部分を設けたシューズインクローゼットはベビーカーやゴルフバッグなどの収納に便利です。
約7.5畳の主寝室は、ダブルベッドを設置してもゆとりのあるレイアウトが可能。
落ち着いた時間を過ごせる、プライベート空間です。
屋根付きバルコニーは、天候の影響を受けにくく、洗濯物の心配を軽減できます。
OUTLINE 物件概要
-2026年5月8日更新-
●次回更新予定： 2026年5月15日
●取引条件の有効期限： 2026年6月8日
| 販売区画概要 | |
|---|---|
| 物件名 | サーパスタウン南佐古七番町 7号地 |
| 所在地 | 徳島市南佐古七番町71番10（地番） |
| 交通 | JR徳島線「蔵本」駅まで徒歩12分(約930m) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 販売時期 | 先着順受付中 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 工法 | 在来軸組工法 |
| 敷地面積 | 134.95m² |
| 建物面積 | 102.67m² |
| 販売価格 | 3,840万円 |
| 建築確認番号 | 第649号（2025年10月20日） |
| 竣工時期 | 2026年3月23日（検査済日） |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き終了次第） |
| 備考 | 134.95㎡は建築確認対象面積です。登記簿（登記記録）面積は96.05㎡になります。 |
| 受付場所 | 「サーパスタウン南佐古七番町」現地販売事務所 |
| 必要書類など |
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方） ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書 ・ご本人確認ができるもの（運転免許証など） ・印鑑（認印可） |
| 物件概要 | |
|---|---|
| 総区画数 | 12区画（確認済証交付前の区画も含みます。） |
| 開発面積 | 1992.82㎡ |
| 敷地内道路 | 幅員4.8m |
| 電気 | 四国電力 |
| ガス | － |
| 水道 | 公営水道 |
| 汚水排水 | 公共下水道 |
| 雨水排水 | 道路側溝 |
| 売主 |
株式会社穴吹工務店 四国支店 〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 電話／087-833-0384（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1545号 所属団体／公益社団法人香川県宅地建物取引業協会、四国地区不動産公正取引協議会 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 設計会社 | 株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所 |
| 農地転用許可 | － |
| 開発許可 | 徳市開第025号(2024年7月26日) |
| その他の許可 | － |
| 備考・制限等 | － |
●施工等の関係で変更になる場合があります。詳しくは施工図等でご確認ください。
●外構の石やタイルなどは、おおよその施工範囲を示したものです。
