機能とデザインを兼ね備えたオリジナルキッチンが毎日をサポート家族の団欒を演出し、健やかな毎日を支えるキッチンにも、レジデンスならではの先進の設備・仕様をふんだんに採り入れています。
美しさや使いやすさはもちろん、家事効率を向上させる機能的な装備も採用。お料理することがもっと愉しめるキッチンです。
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対面式カウンターキッチン
リビング・ダイニングとのつながりにより、コミュニケーションが図りやすく開放的なキッチンスタイルです。
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浄水器一体型水栓
ワンタッチで水流を調節可能。浄水器一体型なので、いつでも綺麗な水をご利用いただけます。※カートリッジは定期的な交換（有償）が必要になります。
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静音シンク
シンクの底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えることでキッチンの騒音を最小限に留めます。
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ガラストップコンロ
多機能なグリル付３口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単です。
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キッチンホーローパネル
キッチン壁面にはマグネット対応のホーローキッチンパネルを採用。目地のない素材で、油汚れも手軽にお手入れできます。
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スライド式キッチン
さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
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キッチンソフトクローザー
引出しを閉める際に発生する衝撃を軽減。最後は緩やかに閉まるので、安全性にも優れています。
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整流板付きレンジフード
吸引力が強まる整流板付きレンジフードを採用。煙やニオイが広がりにくく、キッチンを快適に保ちます。
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食器洗い乾燥機
洗浄から乾燥まで自動で行ってくれる食器洗い乾燥機を標準装備。日々の家事の負担を減らします。
心からのリラックスを演出するバスルーム一日の疲れを癒し、ゆっくりとリラックスタイムを愉しむ大切な場所、バスルーム。優雅な寛ぎの時間が満喫できるよう、ゆったりとした
スペースを確保しました。上質さを大切にするとともに機能性も重視。お掃除のしやすさなどにも配慮しています。
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浴室暖房乾燥機
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮し、寒い日でも快適です。
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ホーロークリーン浴室パネル
水アカなどの汚れが染み込まないから、洗剤なしでもらくらくキレイに。マグネットのどこでもラックを使用して、収納もしやすく、自由なレイアウトが可能です。
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追い焚き機能付きオートバス
浴室内とキッチン付近のリモコン操作でお湯はりが可能。温度・水量の調整や、追い焚きの操作もワンタッチです。
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シャワーフックスライドバー
入浴タイムをさらに心地よくするスライドバーを採用しました。シャワーの角度や高さが自在に調整できます。
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バスタオルハンガー付きキープクリーンドア
カビの発生しにくいパッキンレスドアなので、清潔さを保てます。便利なタオル掛けもご用意しました。
装いを愉しむドレッシングルーム毎日の暮らしがさらに愉しくなるよう、美観にもこだわったドレッシングルーム。収納スペースを確保し、機能性も高めています。また、トイレも清潔で快適に使用できる先進の設備を採用。快適なサニタリー空間としました。
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シングルレバー水栓
水温と水量を一度に調整でき、洗面台のお手入れに便利な蛇口引き出し式の水栓を採用。
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三面鏡裏収納
三面鏡裏全面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。
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ボウル一体型カウンター
継ぎ目が無い一体型なのでお手入れも簡単。見た目にも美しく、清潔感を感じるデザインとしています。
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ヘルスメータースペース
キャビネットの巾木部分に空問を設け、置場に困るへルスメーターを収納するスペースをつくりました。
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リネン収納
タオルやシーツなど、日々使うものをまとめて収納できます。バス用品や生活備品のストックなどにも便利です。
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トイレ内収納
トイレには収納量豊富でデザイン性の高い、飾り棚のある吊り収納を設置しています。
サーパスから玄関収納の新しいデザイン Address ENT cloak
玄関には、しまいたいものがたくさん。
しかし、マンションの中で、玄関に充てられるスペースは限られています。そんな限られた空間で、玄関に求めたい機能を盛り込んだサーパスオリジナルの玄関収納ユニットを考案しました。大切なのは、「しまいこむ収納」でなく「出し入れしやすい収納」です。
置き場のないモノたちにAddressを与えることで、「誰でもしまえる収納」を実現しました。
※掲載の写真は当社施工例です。、基本タイプとは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。
第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、
その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。
取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、
客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
マンションの性能や品質が等級・数値などでわかりやすく、比べやすい。
第三者の専門家がお客さまの代わりに見えないところも厳しく検査します。
サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。
私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。
土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。
設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「Ｎ/㎟」で表します。
「サーパス松江駅グランフォート」では、コンクリート設計基準強度を27〜36Ｎ/㎟と規定。
これは1㎡で約2,700〜約3,600ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。
例えば、断面積１平方メートルのコンクリート柱で耐えられうる荷重は・・・。
建築基準法サーパス松江駅
グランフォート
外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。
※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。
二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200〜250㎜、床コンクリート厚約210～220㎜（屋上は除く）を採用。
冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。
お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、
引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、
フラットですっきりとした住空間を実現しています。
※掲載の写真は当社施工例。イラスト・概念図はセキュリティ・構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。
顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。
鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターの
セキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。
さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。
毎日の暮らしの中で、帰宅に伴うセキュリティの解除。鍵を差し込み解除する当たり前の動作は、顔認証により不要に。
毎日の暮らしの中に、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。
お子さまを連れての買い物帰りなど、手がふさがりがちな状況でも便利です。顔認証はご家族全員を登録（9人まで）することができます。
ドアの前で鍵を探すことなくサッと入館できるため、ストレスもありません。
荷物を多く抱えて帰宅するときも、顔認証で解除。小さな「便利」が毎日の暮らしにゆとりをもたらせてくれます。
※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。※イメージイラスト
顔認証システムはメールサービスと連動し、より便利に。外出先から携帯電話やスマートフォンで、色々なことが確認できます。仕事で忙しいご家族の毎日をサポートし、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。
来訪者が集合インターホンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた携帯電話やスマートフォンのメールアドレスに画像を送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。
宅配ボックスに届いた荷物は、携帯電話やスマートフォンにメールで通知されるため、帰宅時忘れることなく受け取ることができます。
お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。
土地のリサーチ、確保から施工・販売・アフターサービスまで一貫して行います。
ご入居される方に家の鍵をお渡ししてからも、いつまでも快適で安心・安全なマンションライフをお約束。
万全な住まいのサポートで、お客さまのことを一番に考え行動しています。
私たちはグループ会社ならではのネットワークを駆使し、用地取得から企画・設計、施工、販売、
さらに管理やアフターサービスまでを一貫して取り組むことで、深くお客さま視点の価値を提供するよう努めています。
土地の厳選を重ねる
利便性から対災害性まで考慮した立地基準
安全で自由な空間をつくる
自社設計・施工が生み出す安心で快適な住空間
毎日を身近で見守る
地域に密着して暮らしを支えるサポート体制
自社でマンションを施工すると何が良いのでしょうか。2000年に施行された「住宅の品質確保に関する法律」により、建物に不具合があった場合の責任企業は「売主」となっております。つまり、施工を担当する建設会社と担保責任を負う売主が同じ会社だと、責任の所在が明確でトラブルになりにくい仕組みになっているのです。自ずと良質の商品提供を意識して施工できます。また、建設会社としてのこだわりの品質確保や設計の自由度の高さといった面でもメリットがあります。
「ドアのちょっとした音が気になる」、「蛇口から水漏れしてきた」といったトラブルから台風や地震といった災害レベルの問題に対して、私たちは迅速で的確な対応を心がけ実行します。快適な暮らしをずっと続けていただくためには、とても大切なことだと考えているからです。
穴吹コンタクトセンターにアフターサービスの依頼が入りしだい、関連各部署にイントラネットにより同時に連絡。素早い対応策を提案、実施します。また、実施内容の報告と確認もオンラインで速やかに行なわれます。
穴吹工務店では『鍵をお渡ししてから本当のお付き合いが始まる』という基本姿勢のもと、穴吹コンタクトセンターを設立。お客さまからの住まいに関するちょっとした疑問、アフターサービス・リフォームに関するご相談、さーぱすねっとの使用方法についてのご質問など24時間365日お受けしています。また、お客さまからいただいた様々なご意見を適切にフィードバックして、より進化したサーパスマンションとして皆さまにお届けしています。穴吹工務店ではご入居後も、皆さまの快適な暮らしを『ずっと』バックアップしていきます。
※穴吹コンタクトセンターではお客さまからのご相談を24時間365日お受けしております。
ただし、土・日・祝日、および5：30PM以降のご相談については翌営業日の対応とさせていただきます。
あらかじめご了承ください。
熟練の管理員が、共用部分のメンテナンスなどを行い、暮らしをサポート。マンションライフで困ったことがあれば、お気軽に管理員までご相談ください。
穴吹工務店は、1978年自社分譲マンション第1号「サーパス小笹」（福岡市）を供給以来、北海道から九州まで、それぞれの地域に根差した事業展開をしています。永きにわたる信頼のブランドとして、全国にサーパスマンションの供給を続けてまいります。 これまで同様これからも、常にお客さまの視点で、よりよい住まいづくりを目指します。
災害時に役立つものは、個人で備えるには難しいものもあります。
管理組合が準備する防災対策として、脱出や救助、
救命のための設備を取りそろえています。
3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
避難経路の一部には非常用照明を設置。
停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。
火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。
火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。
※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。
全国に管理拠点をかまえているため、
震災のような大災害にも迅速な対応をすることができます。
東日本大震災でもグループ連携対応により、被災エリアすべてのご入居者の安否確認、救援物資の搬送、建物点検などの支援を実行しました。また、建物の大破、倒壊はなく、構造上の問題もありませんでした。
穴吹工務店及びグループ社員の迅速な連携作業で対応
近県・西日本エリアより救援物資を新潟経由にて搬送。水・カップ麺・レトルト食品・保存食などを現地スタッフにより被災エリアの各物件に搬送。
当社技術社員が建物自主検査を実地
調査方法：財団法人日本建築防災協会の「鉄筋コンクリート造建物の応急危険度判定調査表」に基づき、共用部の外観検査を実施。
一部の壁（非耐力壁）などにひび割れが発生しているものの柱・大梁等（主要構造体）は問題なく、総合判定では、建物は安全であると判定。
※記載の写真は当社が行った災害対応時のものです。
震度7の地震動を観測した岩手県・宮城県、その他の被災エリアにおいて、サーパスマンションでは、構造上の問題はありませんでした。
※各サービスの詳細はスタッフにお尋ねください。
※共有部分および専有部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。
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