KITCHEN
ぷるぴっとキッチン
さまざまなサイズの引き出し式収納をセット。奥行きいっぱいまで引き出せ、納めたモノを取り出しやすいキッチンです。
浄水器一体型シャワー水洗
ノズルが引き伸ばせるシャワーホース付混合水栓を採用。浄水器一体型のため、美味しい水が手軽に楽しめます。
※カートリッジは定期的な交換が必要です。（有償）
ソフトクローズ機能付きスライド収納
静かに吸い込まれるように閉まるソフトクローズ仕様を採用。キッチンワークを気持ちよく演出します。
食器洗い乾燥機
洗浄から乾燥まで自動で行ってくれる食器洗い乾燥機を標準装備。日々の家事の負担を減らします。
ハイパーガラスコートトッププレート
「自動炊飯機能」「湯沸し機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載。デザイン性、清掃性にも優れています。（参考写真）
低騒音シンク
水はね音や落下音を制御する静音仕様で、横幅と奥行きの広いシンクを採用。鍋や大皿などもラクに洗えます。（参考写真）
ホーローキッチンパネル
しつこい油汚れなども、さっと一拭きすればきれいになります。お手入れがスムーズにできます。（参考写真）
レンジフード
コンパクトな薄型デザイン。空気の流れを整える整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集します。（参考写真）
シンク前収納
包丁を収めるスペースとしてシンクの手前部分のデッドスペースを利用。必要な時にサッと取り出せます。
人造大理石キッチン天板
滑らかな質感が美しく、汚れにくく傷もつきにくい天板。意匠性と清掃性に配慮した洗練のキッチンを演出します。（参考写真）
BATHROOM
ミナモ浴槽
浴槽の上縁を広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線でゆったりとくつろげます。
低床式浴槽
洗い場から浴槽をまたぐ高さを約45cmに設計。ストレスなくゆったりと寛ぎの時間を愉しんでいただけます。
スイッチ付エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッド。手元でワンプッシュで吐水・止水が可能です。
暖房機能付浴室換気乾燥機
1台で乾燥・暖房・涼風・換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機を設置しています。
パッとくるりんぽい排水口
シャワーなどの排水で排水口の中にうずを発生させ、ヘアキャッチャーに毛髪やゴミを集めてそのまま捨てられます。
モザイクパターン床
水はけのよい構造と、汚れをはじく表面によりお手入れがしやすく、いつもクリーンなバスルームを保つことができます。
SANITARY
三面鏡裏収納
洗面化粧台には、大きく使い勝手の良い三面鏡を採用。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様となっています。
ボウル一体型天板
洗面カウンターは美しい曲線で構成された一体型ボウル。段差や継ぎ目がないので、美しくお手入れしやすい設計です。
シングルレバー水栓
忙しい朝などに洗髪ができるように、ノズルが伸ばせる水栓を採用。泡沫吐水で心地よい使用感があります。
リネン庫
タオル類やサニタリーアイテムのストックをしまえる、ゆったりとした収納スペースをご用意しています。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下部の巾木部分にヘルスメーターをしまえるスペースを確保。使用する時にすぐに取り出せます。
温水洗浄機能付便器
脱臭機能や細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。（参考写真）
容量と機能を追求した、こだわりの収納空間。
ウォークスルークローゼット
ウォークインクローゼット
シューズクローゼット
DEN［納戸］
人生の可能性を広げるプラスαの空間を。
ライフスタイルにあわせて自由に演出できる空間をご用意（一部住戸除く）。ワークスペースやサイクルスペース、アトリエ、トレーニングルームなど思い思いの時間を産み出す空間が、人生の可能性を広げます。
※DEN（納戸）は、A・D・Eタイプメニュープランになります。
COMFORTABLE
ゴミ収集サービス
各住戸の玄関前にゴミ置場を設置。生ゴミなどを玄関前まで回収する便利なサービスを採用しました。
※ゴミ出しの際、分別が必要です。また、回収日時の指定があります。
カーテンボックス
カーテンの取り付け部を隠し、インテリアをすっきりと見せるカーテンレール付きカーテンボックスを設置しています。※リビング・ダイニングのみ
フラットフロア
すべての人の安心･快適に配慮し、つまずきや転倒を防止する段差の少ないフラットフロアを採用しています。
ワイドパネルスイッチ
照明スイッチは操作しやすいように面積が広いワイドスイッチ。高さは使いやすい位置に設置しています。
マルチメディアコンセント
TV、電話・LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置しています。（参考写真）
廊下コンセント
掃除機のコンセントの抜き差しがしやすいよう、コンセントプレートを高めに設置しています。
ブレーキ機能付き引き戸
引き戸はゆっくり自動に閉まるソフトクローザー仕様。勢いよく閉まることがなく、指はさみの危険も防げます。
指挟み防止機能
サッシには指を挟まれることがなく、安心な指挟み防止ドアストッパーを設置しています。
ドアキャッチャー
ドアを開いた状態で固定できる、ワンプッシュ式のマグネットキャッチャーを設置しています。
Low-E複層ガラス
Low-E膜により紫外線を大幅にカット。断熱性や冷暖房の効率を高めたり、内装や家具の色あせ劣化を防ぐ効果があります。（Low-E複層ガラス概念図）
24時間宅配ボックス
24時間いつでも出し入れ可能な宅配ボックスを設置。留守中も安心です。（参考写真）
ペット飼育可
ペットの飼育が可能です。大切なご家族の一員として、ペットといっしょに暮らせます。※ペットのサイズ、数などには制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 （Image photo）
エコ仕様でお得に快適排熱の有効利用で給湯熱効率は、約95％に
省エネ給湯器「エコジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムにより、従来は捨てていた約200℃の排熱を再利用。給湯熱効率80％が限界だったこれまでの給湯器に比べ、約95％の高い熱効率を実現しました。これにより光熱費（ランニングコスト）を大幅に削減できる他、地球温暖化の原因の一つであるCO2排出量を軽減。家計に優しく、地球環境に優しい給湯システムです。
水道水をしっかり節約「節水型トイレECO5」
3日でおフロ1杯以上の節水効果
大１３ℓ便器と比べ約６９％、大８ℓ便器と比べ約４９％節水できます。
※おフロ１杯を180ℓで計算
［試算条件］4人家族（男性2名、女性2名）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。
エコアクアシャワー
節水・省エネ効果を実現
LED照明
家計と環境に優しい（参考写真）
高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。
エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。
玄関人感センサー
人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。※掲載の写真は標準仕様と異なります。
マルチ混合水栓
洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。
サーパスから玄関収納の新しいデザイン Address ENT cloak
玄関には、しまいたいものがたくさん。
しかし、マンションの中で、玄関に充てられるスペースは限られています。そんな限られた空間で、玄関に求めたい機能を盛り込んだサーパスオリジナルの玄関収納ユニットを考案しました。大切なのは、「しまいこむ収納」でなく「出し入れしやすい収納」です。
置き場のないモノたちにAddressを与えることで、「誰でもしまえる収納」を実現しました。
サーパスから洗面収納の新しいデザイン Address DRESSER
※掲載の室内写真はモデルルームEタイプ（メニュープラン）を撮影（2023年9月）したもので、オプション・変更工事も含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。あらかじめご了承ください。
「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。
第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、
その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。
取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、
客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
マンションの性能や品質が等級・数値などでわかりやすく、比べやすい。
第三者の専門家がお客さまの代わりに見えないところも厳しく検査します。
設計基準強度とは、コンクリートの品質を判断するうえでもっとも重要な項目であり、単位は「Ｎ/㎟」で表します。「サーパス宇都宮 県庁前通り」では、コンクリート設計基準強度を27〜36Ｎ/㎟と規定。これは1㎡で2,700〜3,600ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。
例えば、断面積１平方メートルのコンクリート柱で耐えられうる荷重は・・・。
建築基準法サーパス宇都宮
県庁前通り
外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。
※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。
穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200〜220mm、床コンクリート厚約210mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。
※掲載の写真は当社施工例。イラスト・概念図はセキュリティ・構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。
顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。
鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターの
セキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。
さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。
毎日の暮らしの中で、帰宅に伴うセキュリティの解除。鍵を差し込み解除する当たり前の動作は、顔認証により不要に。
毎日の暮らしの中に、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。
お子さまを連れての買い物帰りなど、手がふさがりがちな状況でも便利です。顔認証はご家族全員を登録（9人まで）することができます。
ドアの前で鍵を探すことなくサッと入館できるため、ストレスもありません。
荷物を多く抱えて帰宅するときも、顔認証で解除。小さな「便利」が毎日の暮らしにゆとりをもたらせてくれます。
※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。※イメージイラスト
顔認証システムはメールサービスと連動し、より便利に。外出先から携帯電話やスマートフォンで、色々なことが確認できます。仕事で忙しいご家族の毎日をサポートし、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。
来訪者が集合インターホンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた携帯電話やスマートフォンのメールアドレスに画像を送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。
宅配ボックスに届いた荷物は、携帯電話やスマートフォンにメールで通知されるため、帰宅時忘れることなく受け取ることができます。
お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。
土地のリサーチ、確保から施工・販売・アフターサービスまで一貫して行います。
ご入居される方に家の鍵をお渡ししてからも、いつまでも快適で安心・安全なマンションライフをお約束。
万全な住まいのサポートで、お客さまのことを一番に考え行動しています。
私たちはグループ会社ならではのネットワークを駆使し、用地取得から企画・設計、施工、販売、
さらに管理やアフターサービスまでを一貫して取り組むことで、深くお客さま視点の価値を提供するよう努めています。
土地の厳選を重ねる
利便性から対災害性まで考慮した立地基準
安全で自由な空間をつくる
自社設計・施工が生み出す安心で快適な住空間
毎日を身近で見守る
地域に密着して暮らしを支えるサポート体制
自社でマンションを施工すると何が良いのでしょうか。2000年に施行された「住宅の品質確保に関する法律」により、建物に不具合があった場合の責任企業は「売主」となっております。つまり、施工を担当する建設会社と担保責任を負う売主が同じ会社だと、責任の所在が明確でトラブルになりにくい仕組みになっているのです。自ずと良質の商品提供を意識して施工できます。また、建設会社としてのこだわりの品質確保や設計の自由度の高さといった面でもメリットがあります。
「ドアのちょっとした音が気になる」、「蛇口から水漏れしてきた」といったトラブルから台風や地震といった災害レベルの問題に対して、私たちは迅速で的確な対応を心がけ実行します。快適な暮らしをずっと続けていただくためには、とても大切なことだと考えているからです。
穴吹コンタクトセンターにアフターサービスの依頼が入りしだい、関連各部署にイントラネットにより同時に連絡。素早い対応策を提案、実施します。また、実施内容の報告と確認もオンラインで速やかに行なわれます。
穴吹工務店では『鍵をお渡ししてから本当のお付き合いが始まる』という基本姿勢のもと、穴吹コンタクトセンターを設立。お客さまからの住まいに関するちょっとした疑問、アフターサービス・リフォームに関するご相談、さーぱすねっとの使用方法についてのご質問など24時間365日お受けしています。また、お客さまからいただいた様々なご意見を適切にフィードバックして、より進化したサーパスマンションとして皆さまにお届けしています。穴吹工務店ではご入居後も、皆さまの快適な暮らしを『ずっと』バックアップしていきます。
※穴吹コンタクトセンターではお客さまからのご相談を24時間365日お受けしております。
ただし、土・日・祝日、および5：30PM以降のご相談については翌営業日の対応とさせていただきます。
あらかじめご了承ください。
熟練の管理員が、共用部分のメンテナンスなどを行い、暮らしをサポート。マンションライフで困ったことがあれば、お気軽に管理員までご相談ください。
穴吹工務店は、1978年自社分譲マンション第1号「サーパス小笹」（福岡市）を供給以来、北海道から九州まで、それぞれの地域に根差した事業展開をしています。永きにわたる信頼のブランドとして、全国にサーパスマンションの供給を続けてまいります。 これまで同様これからも、常にお客さまの視点で、よりよい住まいづくりを目指します。
災害時に役立つものは、個人で備えるには難しいものもあります。
管理組合が準備する防災対策として、脱出や救助、
救命のための設備を取りそろえています。
3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
避難経路の一部には非常用照明を設置。
停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。
火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。
火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。
※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。
全国に管理拠点をかまえているため、
震災のような大災害にも迅速な対応をすることができます。
東日本大震災でもグループ連携対応により、被災エリアすべてのご入居者の安否確認、救援物資の搬送、建物点検などの支援を実行しました。また、建物の大破、倒壊はなく、構造上の問題もありませんでした。
穴吹工務店及びグループ社員の迅速な連携作業で対応
近県・西日本エリアより救援物資を新潟経由にて搬送。水・カップ麺・レトルト食品・保存食などを現地スタッフにより被災エリアの各物件に搬送。
当社技術社員が建物自主検査を実地
調査方法：財団法人日本建築防災協会の「鉄筋コンクリート造建物の応急危険度判定調査表」に基づき、共用部の外観検査を実施。
一部の壁（非耐力壁）などにひび割れが発生しているものの柱・大梁等（主要構造体）は問題なく、総合判定では、建物は安全であると判定。
※記載の写真は当社が行った災害対応時のものです。
震度7の地震動を観測した岩手県・宮城県、その他の被災エリアにおいて、サーパスマンションでは、構造上の問題はありませんでした。
※各サービスの詳細はスタッフにお尋ねください。
※共有部分および専有部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。
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