オシャレとキレイが持続する、機能美にあふれたキッチン。キッチンサイズ
使う方にとって、調理や、洗い物などの後片付けの作業時間が快適なものとなるように、キッチン台の高さと、ワイドな空間にこだわりました。
キッチン台の高さは、標準850mmサイズのものを設置。身長に合わせて高さ800・900mmに変更も可能。長時間の作業をラクな姿勢で行えるよう配慮しました。
※変更工事は各階ごとに変更申込みの締切期限がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
作業スペースにゆとりのあるワイドサイズを採用。調理や後片付けを2人で行っても充分な広さです。
引き出し式スライドキャビネット
シンク下などの限られたスペースを最大限に活用でき、出し入れのしやすさやその容量に優れる引き出し式の収納です。家事効率もアップします。
シンク前ポケット収納
キッチン作業時のセンターポジションでもあるシンク前に、包丁を収納するスペースを設けて有効活用。必要なときにサッと取り出せるので、作業効率もアップします。
ソフトクローザー
引き出しも簡単に開閉できます。また、穏やかに閉まるので引き出しの中の食器などにも優しく、万一の指挟みも防ぎます。
大型静音シンク
間口と奥行きの広いシンクを採用。大皿や中華鍋などのかさばるものもラクに洗えます。調理から後片付けまで効率的にこなせるゆとりのサイズです。
ホーローキッチンパネル
食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象です。
浄水器一体型水栓
オープンタイプのキッチンでダイニングから目を引きやすい水栓は、浄水器一体型でスッキリと。調理や野菜・果物洗いに、美味しくキレイな水が、すぐ使えます。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。
薄型レンジフード
薄型デザインのレンジフード。コンロの上部には吸引力に優れたレンジフードを設置。整流板に高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭きとれます。
食器洗浄乾燥機
日々の水仕事を減らしてくれるだけでなく、手洗いが面倒な細かな目のザルや大きな鍋などを洗うのにも便利。水も時間も節約できる、見た目スッキリのビルトインタイプです。
ガラストップコンロ
衝撃に強くお手入れもしやすい3口コンロ。便利な機能や、調理油過熱防止装置・焦げ付き消火機能などの安心機能も搭載しています。
充実の設備が、心と身体を解放する至福のリラックス時間。
浴室暖房乾燥機
浴室には、乾燥・暖房・涼風・換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。快適なバスタイムに役立つほか、カビ抑制の役割も果たします。
追い焚き機能付自動給湯システム
操作がカンタンな、自動給湯システム。冬場の半身浴など、湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
シャワーフックスライドバー
シャワーの角度の調節や、ココという位置にシャワーの高さを固定できるので便利です。また、お子さまと一緒のご入浴などにも快適にお使いいただけます。
保温浴室
浴槽裏・壁面・天井に保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。
ランドリーパイプ
浴室にはランドリーパイプを設置し、雨の日でもバスルームで洗濯物を干すことができます。
エコシャワー
ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しています。
浴室窓付き（Aタイプ）
自然光が感じられ、限られた空間に広がりをもたらす浴室窓。換気にも優れ、カビの抑制に高い効果が見込まれます。
マグネット収納どこでもラック
家族の成長に合わせた収納が可能。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
ヘアキャッチャー
浴槽の排水で排水の中に“うず流”を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミを集めてそのまま捨てられます。
清々しさと快適さを両立した、スタイリッシュデザイン。
ボウル一体型カウンター
使い勝手の良いスペースが確保できる片寄せボウルを採用。混みがちな朝の身支度も2人並んで利用できます。
引出式シングルレバー混合水栓
吐水口はホースを引き出してヘッドが伸びるタイプなので、洗面台のお手入れなどに便利です。また、操作がしやすいシングルレバーを採用しています。
三面鏡収納
ドレッシングルームのメインアイテムでもあるミラーは、たっぷりとした収納力のあるキャビネットタイプ。毎日使うものを出し入れの不便なく収納できます。
下部収納
バス用品やタオルなどのストック、掃除用具などが収納でき、洗面回りがスッキリと片づきます。
ヘルスメータースペース
体重計などの生活感の出やすいグッズは、洗面化粧台の下の収納スペースへ。うっかりつまずくことなどを防ぎます。（体重計は付属しておりません。）
リネン庫
タオルやシーツなど、日々に使うものを一箇所にまとめられる合理的な収納庫。バス用品や生活備品のストックなどにも便利です。
毎日使う場所だから、美しくお手入れも簡単に。
温水洗浄機能付き便座
おまかせ節電やオートパワー脱臭など便利な機能がそろった温水洗浄機能付き便座を採用。お手入れのラクさも魅力です。
フチレス形状
お掃除がしにくかったウォシュレットのフチ裏をなくしました。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。
お掃除リフトアップ
真上にしっかり上がり、すきま汚れが奥まで楽に拭き取れ、気になるにおいも軽減できます。
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便座鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
ECOLOGY & ECONOMY環境と家計にやさしい快適な暮らしを目指したエコマンション。
環境への配慮と、日々の快適を求めて。電気、水回りを中心に省エネ・省コストを実現するシステムを採用しました。
従来型に比べ、水使用量及びエネルギー使用量44％の削減
※従来型とは、サーモ水栓で、シャワーヘッドの最適流量10L/分のもの。それぞれの数値（節約金額・削減量等）はシミュレーションであり、目安ですので、効果を保証するものではありません。
地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。
一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の21％も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らしました。「超節水ECO5トイレ」なら大13L便器と比べ約69％、大8L便器と比べ約49％節水できます。
【試算条件】4人家族（男性2人・女性2人）大1回／人・日、小3回／日人・日使用した場合で算出。
省エネ給湯器「エコジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムにより、従来は捨てていた約200℃の排熱を再利用。給湯熱効率80％が限界だったこれまでの給湯器に比べ、約95％の高い熱効率を実現しました。これにより光熱費（ランニングコスト）を大幅に削減できる他、地球温暖化の原因の一つであるCO2排出量を軽減。家計に優しく、地球環境に優しい給湯システムです。
Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で省エネ効果を発揮します。また、結露の発生を抑制する効果もあります。
高効率照明（LED照明）
住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。
マルチ混合水栓
洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。
玄関人感センサー
人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、 さらにLEDの採用により消費電力を削減します。
保温浴室
浴槽と壁と天井を保温材で断熱性を高めることで、お湯が冷めづらく、追いだきの回数もグッと減らせるので節約にもつながります。
※掲載の室内写真は「サーパス福山駅ザ・ガーデン」のモデルルームを撮影（2023年3月）したものでオプション・変更工事も含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
※モデルルーム仕様の為、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。また、一部他サーパスシリーズの写真・メーカー参考写真も含まれております。あらかじめご了承ください。
サーパスから玄関収納の新しいデザイン Address ENT cloak
玄関には、しまいたいものがたくさん。
しかし、マンションの中で、玄関に充てられるスペースは限られています。そんな限られた空間で、玄関に求めたい機能を盛り込んだサーパスオリジナルの玄関収納ユニットを考案しました。大切なのは、「しまいこむ収納」でなく「出し入れしやすい収納」です。
置き場のないモノたちにAddressを与えることで、「誰でもしまえる収納」を実現しました。
「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。
第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、
その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。
設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書の2つがあり、
客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
マンションの性能や品質が等級・数値などでわかりやすく、比べやすい。
第三者の専門家がお客さまの代わりに見えないところも厳しく検査します。
サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。
私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。
土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。
設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「Ｎ/㎟」で表します。
「サーパス福山駅ザ・ガーデン」では、コンクリート設計基準強度を27〜36Ｎ/㎟と規定。
これは1㎡で約2,700〜約3,600ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。
例えば、断面積１平方メートルのコンクリート柱で耐えられうる荷重は・・・。
建築基準法サーパス福山駅
ザ・ガーデン
外部および非空調部分に面する部位には、断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。
※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。
直床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200〜250㎜、床コンクリート厚約200～250㎜（水廻りを除く）を採用。
冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。
※掲載の写真は当社施工例。イラスト・概念図はセキュリティ・構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。
顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。
鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターの
セキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。
さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。
毎日の暮らしの中で、帰宅に伴うセキュリティの解除。鍵を差し込み解除する当たり前の動作は、顔認証により不要に。
毎日の暮らしの中に、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。
お子さまを連れての買い物帰りなど、手がふさがりがちな状況でも便利です。顔認証はご家族全員を登録（9人まで）することができます。
ドアの前で鍵を探すことなくサッと入館できるため、ストレスもありません。
荷物を多く抱えて帰宅するときも、顔認証で解除。小さな「便利」が毎日の暮らしにゆとりをもたらせてくれます。
※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。※イメージイラスト
顔認証システムはメールサービスと連動し、より便利に。外出先から携帯電話やスマートフォンで、色々なことが確認できます。仕事で忙しいご家族の毎日をサポートし、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。
来訪者が集合インターホンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた携帯電話やスマートフォンのメールアドレスに画像を送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。
宅配ボックスに届いた荷物は、携帯電話やスマートフォンにメールで通知されるため、帰宅時忘れることなく受け取ることができます。
お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。
ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、カードキーまたは暗証番号入力による解錠方法が選べます。
最新のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。
土地のリサーチ、確保から施工・販売・アフターサービスまで一貫して行います。
ご入居される方に家の鍵をお渡ししてからも、いつまでも快適で安心・安全なマンションライフをお約束。
万全な住まいのサポートで、お客さまのことを一番に考え行動しています。
私たちはグループ会社ならではのネットワークを駆使し、用地取得から企画・設計、施工、販売、
さらに管理やアフターサービスまでを一貫して取り組むことで、深くお客さま視点の価値を提供するよう努めています。
土地の厳選を重ねる
利便性から対災害性まで考慮した立地基準
安全で自由な空間をつくる
自社設計・施工が生み出す安心で快適な住空間
毎日を身近で見守る
地域に密着して暮らしを支えるサポート体制
自社でマンションを施工すると何が良いのでしょうか。2000年に施行された「住宅の品質確保に関する法律」により、建物に不具合があった場合の責任企業は「売主」となっております。つまり、施工を担当する建設会社と担保責任を負う売主が同じ会社だと、責任の所在が明確でトラブルになりにくい仕組みになっているのです。自ずと良質の商品提供を意識して施工できます。また、建設会社としてのこだわりの品質確保や設計の自由度の高さといった面でもメリットがあります。
「ドアのちょっとした音が気になる」、「蛇口から水漏れしてきた」といったトラブルから台風や地震といった災害レベルの問題に対して、私たちは迅速で的確な対応を心がけ実行します。快適な暮らしをずっと続けていただくためには、とても大切なことだと考えているからです。
穴吹コンタクトセンターにアフターサービスの依頼が入りしだい、関連各部署にイントラネットにより同時に連絡。素早い対応策を提案、実施します。また、実施内容の報告と確認もオンラインで速やかに行なわれます。
穴吹工務店では『鍵をお渡ししてから本当のお付き合いが始まる』という基本姿勢のもと、穴吹コンタクトセンターを設立。お客さまからの住まいに関するちょっとした疑問、アフターサービス・リフォームに関するご相談、さーぱすねっとの使用方法についてのご質問など24時間365日お受けしています。また、お客さまからいただいた様々なご意見を適切にフィードバックして、より進化したサーパスマンションとして皆さまにお届けしています。穴吹工務店ではご入居後も、皆さまの快適な暮らしを『ずっと』バックアップしていきます。
※穴吹コンタクトセンターではお客さまからのご相談を24時間365日お受けしております。
ただし、土・日・祝日、および5：30PM以降のご相談については翌営業日の対応とさせていただきます。
あらかじめご了承ください。
熟練の管理員が、共用部分のメンテナンスなどを行い、暮らしをサポート。マンションライフで困ったことがあれば、お気軽に管理員までご相談ください。
穴吹工務店は、1978年自社分譲マンション第1号「サーパス小笹」（福岡市）を供給以来、北海道から九州まで、それぞれの地域に根差した事業展開をしています。永きにわたる信頼のブランドとして、全国にサーパスマンションの供給を続けてまいります。 これまで同様これからも、常にお客さまの視点で、よりよい住まいづくりを目指します。
災害時に役立つものは、個人で備えるには難しいものもあります。
管理組合が準備する防災対策として、脱出や救助、
救命のための設備を取りそろえています。
3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
避難経路の一部には非常用照明を設置。
停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。
火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。
火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。
※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。
全国に管理拠点をかまえているため、
震災のような大災害にも迅速な対応をすることができます。
東日本大震災でもグループ連携対応により、被災エリアすべてのご入居者の安否確認、救援物資の搬送、建物点検などの支援を実行しました。また、建物の大破、倒壊はなく、構造上の問題もありませんでした。
穴吹工務店及びグループ社員の迅速な連携作業で対応
近県・西日本エリアより救援物資を新潟経由にて搬送。水・カップ麺・レトルト食品・保存食などを現地スタッフにより被災エリアの各物件に搬送。
当社技術社員が建物自主検査を実地
調査方法：財団法人日本建築防災協会の「鉄筋コンクリート造建物の応急危険度判定調査表」に基づき、共用部の外観検査を実施。
一部の壁（非耐力壁）などにひび割れが発生しているものの柱・大梁等（主要構造体）は問題なく、総合判定では、建物は安全であると判定。
※記載の写真は当社が行った災害対応時のものです。
震度7の地震動を観測した岩手県・宮城県、その他の被災エリアにおいて、サーパスマンションでは、構造上の問題はありませんでした。
※各サービスの詳細はスタッフにお尋ねください。
※共有部分および専有部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。
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