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穴吹工務店の住まいづくり
サーパスクオリティ
施工

住宅瑕疵担保履行法

新築住宅の引き渡しに、
資力確保措置が義務付けられています。

2009年10月より、新築住宅において「住宅瑕疵担保履行法」が適用となりました。これは、売主や請負人の瑕疵担保責任の履行を確実なものすることによって、買主や発注者の利益の保護や円滑な住宅の供給を図り、生活の安定向上と経済の健全な発展に寄与することを目的として施行された法律です。
対象となるのは、住宅の品質確保の促進などに関する法律(住宅品質確保法)において定められている、「構造耐力上主要な部分(基礎・柱・梁・床など)」および「雨水の浸入を防止する部分(屋根・外壁・開口部など)」。10年間の瑕疵担保責任を前提として、資力確保措置が義務づけられています。
穴吹工務店では、分譲マンションのお引渡し住戸については法令の期限()を待たずにお引渡し戸数に応じた保証金の供託を毎月継続して行っています。今後も、年2回の法令の期限を待たずにお引渡し戸数に応じた保証金の供託を毎月行っていく予定です。

住宅瑕疵担保履行法は、毎年3月31日と9月30日を基準日として、法律施行日(2009年10月1日)以降にお客さまに引渡した新築住宅戸数に応じて算定される金額の供託を義務づけています。

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