quality

設備・仕様

kitchen

美しさと使いやすさを追求した先進で上質のキッチン

家族の団欒を演出し、健やかな毎日を支えるキッチンにも、レジデンスならではの先進の設備・仕様をふんだんに採り入れています。
美しさや使いやすさはもちろん、家事効率を向上させる機能的な装備も採用。お料理することがもっと愉しめるキッチンです。

  • 対面式カウンターキッチン

    リビング・ダイニングとのつながりにより、コミュニケーションが図りやすく開放的なキッチンスタイル。収納も豊富です。

  • 静音シンク

    水はね音を和らげる静音仕様。制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を抑制します。

  • 浄水器一体型水栓

    シャワーノズル付でシンクのお掃除もラクラク。浄水器一体型なので、いつでもきれいな水をご利用いただけます。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。

  • 人造大理石キッチン天板

    キッチン天板には人造大理石白系を採用。高い耐久性をそなえ、機能性と美しさを両立します。

  • ハイパーガラスコートトップコンロ

    美しく衝撃にも強い天板で、お手入れも簡単。機能的にも優れたコンロを採用しています。

  • 薄型レンジフード

    整流板には高品位ホーローを採用しているため、汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です。

  • ホーローキッチンパネル

    見た目も美しく、お手入れもしやすいホーローのキッチンパネルを採用。マグネット小物も使えて便利です。

bathroom

心からのリラックスを演出するバスルーム

一日の疲れを癒し、ゆっくりとリラックスタイムを愉しむ大切な場所、バスルーム。優雅な寛ぎの時間が満喫できるよう、ゆったりとした
スペースを確保しました。上質さを大切にするとともに機能性も重視。お掃除のしやすさなどにも配慮しています。

  • キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置した汚れにくいドアです。

  • エコベンチ浴槽

    全身浴と半身浴ができる高い機能性と水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させた浴槽です。

  • エコフルシャワー

    少ない水流でも勢いのある湯量で心地よいバスタイムを過ごせるエコフルシャワーを採用しました。

  • モザイクパターン

    浴室の床は水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぐモザイクパターンを採用しました。

  • 暖房機能付浴室換気乾燥機

    1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ結露防止などに効果を発揮し、寒い日でも快適です。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽の残り湯で排水トラップ内にうずを発生させ、毛髪やヌメリなどをひとまとめに。掃除の手間を軽減します。

bathroom

装いを愉しむドレッシングルーム

毎日の暮らしがさらに愉しくなるよう、美観にもこだわったドレッシングルーム。収納スペースを確保し、機能性も高めています。また、トイレも清潔で快適に使用できる先進の設備を採用。快適なサニタリー空間としました。

  • 継ぎ目がない美しい
    デザインボウル一体型カウンター

  • くもり止めヒーター付三面鏡

  • ノズルが延ばせる
    シングルレバー水栓

  • タオル類などを収納
    リネン収納

  • 足元に収納
    ヘルスメータースペース

  • エコに配慮した節水型便器を採用
    温水洗浄機能付シャワートイレ

  • トイレットペーパーなどを収納
    トイレ吊戸収納

ひとつ上の快適を見つめた、行き届いた+αのアメニティ

「サーパス清水台グランフォート」での毎日がさらに快適で格別なものとなるよう、暮らしやすさを追求したひとつ上の装備を採用しています。
心地良さだけでなく、家族全員の安心や安全にも配慮しています。

  • 操作がしやすい
    コンセント&スイッチの高さ

  • 手が塞がっていても押しやすい
    ワイドスイッチ

    音と衝撃を抑える
    ソフトクローザー

  • 段差を少なくした
    フラットフロア

    各種ケーブルをまとめた
    情報コンセント

  • 開放時に安全・便利
    マグネットキャッチャー

    お子さまにも安心
    指はさみ防止機能

  • お子さまにも安心
    指はさみ防止機能

リビングダイニング標準装備 空気を汚さず足元から室内全体を暖める温水ルームヒーターリビングダイニング標準装備 空気を汚さず足元から室内全体を暖める温水ルームヒーター

電気料金が5〜10%お得

マンション全体の電力を一括受電供給会社が一括購入、それを各住戸へと配電することで毎月の電気料金を削減し、家計をサポートします。

※掲載の室内写真は「サーパス清水台グランフォート」モデルルームAタイプ(スタンダードプラン)を撮影(2018年9月)したもので、オプション・変更工事も含まれています。また、一部CG加工(合成)を施しています。※オプション・変更工事・インテリア・家具・調度品・電化製品は販売価格に含まれません。一部参考写真が含まれており、実際と異なる場合があります。あらかじめご了承ください。詳しくは当社係員にお尋ねください。

構造

高品質の安全と安心を住まいに

地震にも強いサーパスの躰体

「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。

安全や品質を第三者評価機関が評価する
住宅性能評価書を取得予定

第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、
その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。
取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、
客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。

性能評価ロゴ

マンションの性能や品質が等級・数値などでわかりやすく、比べやすい。
第三者の専門家がお客さまの代わりに見えないところも厳しく検査します。

隅々まで網羅した
安心安全を支えるシステム
外から見えない基本性能こそが住まいの本質。
安心・安全・快適を長期にわたり支え続けるのは、
最新の技術と細心の配慮です。

杭基本構造

サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。
私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。
土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住みやすさの基礎を築いています。

断熱構造・遮音構造

穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。
二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~250㎜、床コンクリート厚約200~230㎜(1F及び屋上は除く)を採用。
冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

外壁構造図(妻壁部分)

戸境壁構造図

コンクリート設計基準強度

設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/㎟」で表します。
「サーパス清水台グランフォート」では、コンクリート設計基準強度を27〜36N/㎟と規定。
これは1㎡で約2,700〜3,600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。

例えば、断面積1平方メートルのコンクリート柱で耐えられうる荷重は・・・。

建築基準法 サーパス清水台グランフォート

各部位ごとに座断熱材を設定、
また複層ガラス採用で断熱に配慮

外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。

※界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。
また、これは結露発生につながります。

サーバスの断熱補強概念図

複層ガラス概念図

アンボンド工法

お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、
引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、
フラットですっきりとした住空間を実現しています。


セキュリティ

セキュリティシステムもサーパスクオリティ。
先進システムで暮らし守る。

ICチップ内蔵の非接触キーを採用した
サーパスエスコートサービス

共用入り口のオートロックセキュリティを解除できます。

エントランスホールにある受信機に対応キーをかざすと、オートロックセキュリティを解除できます。

お出かけの時でも安心!
家族の帰宅、来訪者、着荷をお知らせするメールサービス

来訪者が集合インターフォンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた
携帯電話のメールアドレスに送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。

宅配ボックスに配達荷物が入庫されると、
登録された居住者のメールアドレスに着荷情報を配信します。

1.お子様が帰宅して集合インターホン(自転車置き場など共用出入口)の受信機に
「対応キー」をかざすと・・・。
2.事前にご登録いただいた携帯電話のメールアドレスに帰宅情報が送信されます。
[そのほか]
・火災検知するなどトラブルが発かん生した場合メールでお知らせします。

共用入り口のオートロックセキュリティを解除できます。

・エントランスホール受信機では、宅配ボックスに
荷物が届いている場合「●着荷ランプ」でお知らせします。
・宅配ボックスに荷物が届くとメールでお知らせします。
※事前登録が必要になります。
※詳しくはスタッフにお問い合わせください。

サーパスの各住戸と共有スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。


サポート

独自の体制で住まいの快適をサポート

土地のリサーチ、確保から施工・販売・アフターサービスまで一貫して行います。
ご入居される方に家の鍵をお渡ししてからも、いつまでも快適で安心・安全なマンションライフをお約束。
万全な住まいのサポートで、お客さまのことを一番に考え行動しています。

サーパスクオリティ
土地選びからご入居後まで、
一貫して続く責任と安心

私たちはグループ会社ならではのネットワークを駆使し、用地取得から企画・設計、施工、販売、
さらに管理やアフターサービスまでを一貫して取り組むことで、深くお客さま視点の価値を提供するよう努めています。


土地の厳選を重ねる

利便性から対災害性まで考慮した立地基準

安全で自由な空間をつくる

自社設計・施工が生み出す安心で快適な住空間

毎日を身近で見守る

地域に密着して暮らしを支えるサポート体制

自社施工のメリット
自社施工であれば、「品質を守る会社」と
「保証する会社」が同じ
品質向上
厳格な施工管理体制の構築。
同じ価格でより良いモノづくり。
責任明確
万が一建物に不具合が生じても、
自社施工なら責任の所在が明確です。
費用効果
当社の仕様で一括発注できる。
中間マージンが発生しません。
カスタマイズ
メニュープランやカラーセレクトに加え、
お客様のご要望にお応えします。

自社でマンションを施工すると何が良いのでしょうか。2000年に施行された「住宅の品質確保に関する法律」により、建物に不具合があった場合の責任企業は「売主」となっております。つまり、施工を担当する建設会社と担保責任を負う売主が同じ会社だと、責任の所在が明確でトラブルになりにくい仕組みになっているのです。自ずと良質の商品提供を意識して施工できます。また、建設会社としてのこだわりの品質確保や設計の自由度の高さといった面でもメリットがあります。

サーパスの
アフターサービス
住まいのトラブルにすばやく対応します

「ドアのちょっとした音が気になる」、「蛇口から水漏れしてきた」といったトラブルから台風や地震といった災害レベルの問題に対して、私たちは迅速で的確な対応を心がけ実行します。快適な暮らしをずっと続けていただくためには、とても大切なことだと考えているからです。

質の高い
アフターサービスのために。

穴吹コンタクトセンターにアフターサービスの依頼が入りしだい、関連各部署にイントラネットにより同時に連絡。素早い対応策を提案、実施します。また、実施内容の報告と確認もオンラインで速やかに行なわれます。

穴吹工務店及び
グループ各社のサポート体制
長く快適に過ごしていただくため、
資産価値を維持するため。
きめ細かなサポート体制を実践しています。

穴吹コンタクトセンター
24時間365日、お電話1本でOK。
サーパスの“お客さま総合窓口”です。

穴吹工務店では『鍵をお渡ししてから本当のお付き合いが始まる』という基本姿勢のもと、穴吹コンタクトセンターを設立。お客さまからの住まいに関するちょっとした疑問、アフターサービス・リフォームに関するご相談、さーぱすねっとの使用方法についてのご質問など24時間365日お受けしています。また、お客さまからいただいた様々なご意見を適切にフィードバックして、より進化したサーパスマンションとして皆さまにお届けしています。穴吹工務店ではご入居後も、皆さまの快適な暮らしを『ずっと』バックアップしていきます。

暮らしに関するご相談、お問い合わせはフリーダイヤルで。

0120-365-384

※穴吹コンタクトセンターではお客さまからのご相談を24時間365日お受けしております。
ただし、土・日・祝日、および平日17:30以降のご相談については翌営業日の対応とさせていただきます。
予めご了承ください。

賃貸パートナーズサポート
大京穴吹不動産があなたの
“貸したい”をバックアップ。

お客さまの賃貸運営をトータルにバックアップする「賃貸パートナーズサポート」は、安定した家賃収入を確保しながら、 賃貸運営に係わるさまざまな悩みにお応えする安心のプランを各種取り揃えております。

暮らしに関するご相談、お問い合わせはフリーダイヤルで。

0120-365-384

・総合お問い合わせ窓口 大京穴吹不動産インフォメーションデスク
・受付時間/10:00~19:00
・定休日/水曜日・年末年始

サーパス・ラクデス・システム
マンションライフをより快適にする
サービスを取り揃えています。

マンションから出ることなくクリーニングできる宅配クリーニングや、お掃除用品のレンタル、お米やお水の宅配など、 マンションライフをより快適にするサービスを取り揃えています。

※費用は商品代金やサービスの実費分です。

マンション管理
プロのきめ細やかなノウハウで、
暮らしを支えます!

熟練の管理員が、共用部分のメンテナンスなどを行い、暮らしをサポート。マンションライフで困ったことがあれば、お気軽に管理員までご相談ください。

※利用分の費用は管理費などに含まれます。

防災グッズ・備蓄品等

マンション供給実績
全国の皆さまに愛されて続けて。

穴吹工務店は、1978年自社分譲マンション第1号「サーパス小笹」(福岡市)を供給以来、北海道から九州まで、それぞれの地域に根差した事業展開をしています。第1号のサーパスから35年以上にわたり全国に拡がる信頼ブランドとして、80,000戸を越えるサーパスマンション供給を達成しました。 これまで同様これからも、常にお客さまの視点で、よりよい住まいづくりを目指します。

防災対策

安心・安全なサーパスの防災対策

災害時に役立つものは、個人で備えるには難しいものもあります。
管理組合が準備する防災対策として、脱出や救助、 救命のための設備を取りそろえています。


専有部

火災感知器

火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

ガスコンロ立ち消え安全装置

3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。

共用部

エレベーター安全装置

エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動 (P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電時自動着床装置により、 最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので、 外部との連絡も可能です。

対震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

非常用照明

避難経路の一部には非常用照明を設置。
停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。

消火器

火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。

防災備蓄庫(物件により異なります)

大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすための マンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などの備蓄が防災備蓄庫に用意されています。

バルコニー避難ハッチ (物件により異なります)

災害発生時、万一エレベーターや階段から避難できない場合、バルコニーを通って下に降りられるよう各階バルコニーの必要箇所に避難ハッチを設けました。
避難ハッチのない住戸は、バルコニーの隔板を破って同一階で移動することにより、避難ハッチを利用することができます。

自動火災報知設備

火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。
※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。

マンションの引渡から2か月後までに「ウェルカムパーティー」を、
3~6か月後に「住んでからサポート会」を実施しております。

ウェルカムパーティー

マンションでの生活はご入居者さま同士のコミュニケーションが大切です。
しかしコミュニティ形成は容易なものではありません。
初めてマンションで生活する方の中には、不安を抱えている方も多数いらっしゃいます。
そこで、これから同じマンションにお住まいになるご入居者さまの良好な関係作りの一助
となるような「イベント」を開催しています。



住んでからサポート会

ほとんどの方は初めてのマンション生活ですので、引渡までに色々と説明を聞いても、
実感がわかないようです。住み始めて、色々と説明してほしいこと、
質問したいことについてサポートいたします。



災害に強いコミュニティづくりをサポートしています。

減災プロジェクト

避難訓練などのイベントの提案や、共用部分設備の取扱説明書の作成、設備取扱説明会の開催などの活動を展開。ご入居者さまが、減災・防災に対する取組みの重要性と、自助・共助の意識を高められるようにサポートしています。




「全国一斉ANABUKIシェイクアウト訓練」を開催しています!

シェイクアウト訓練

2015年3月6日に第1回の「全国一斉 ANABUKIシェイクアウト訓練」を開催しました。マンション管理業界としては穴吹コミュニティが初めて開催したもので、沖縄を除く全国46都道府県で管理を受託しているマンションの入居者の方及びグループ会社の従業員とその家族約7000人が訓練に参加しました。また、家具類の転倒防止対策や備蓄品のチェック、家族の緊急連絡網について考える「プラス1訓練」も合わせて実施しました。今後もこうした取り組みを一層進めて行きます。


※シェイクアウト訓練

個人の自主性を重視する一斉防災訓練。地震の際の安全確保行動として、「まず低く、頭を守り、動かない」を身につけます。



全国に管理拠点をかまえているため、
震災のような大災害にも迅速な対応をするこがとができます。

東日本大震災でもグループ連携対応により、被災エリアすべてのご入居者の安否確認、救援物資の搬送、建物点検などの支援を実行しました。また、建物の大破、倒壊はなく、構造上の問題もありませんでした。

支援状況

穴吹工務店及び穴吹工務店グループ社員の迅速な連携作業で対応

地震発生時(3月11日)より

近県・西日本エリアより救援物資を新潟経由にて搬送。水・カップ麺・レトルト食品・保存食などを現地スタッフにより被災エリアの各物件に搬送。

建物自主検査

当社技術社員が建物自主検査を実地

3月14~31日:東北・関東エリア262物件

調査方法:財団法人日本建築防災協会の「鉄筋コンクリート造建物の応急危険度判定調査表」に基づき、共用部の外観検査を実施。

一部の壁(非耐力壁)などにひび割れが発生しているものの柱・大梁等(主要構造体)は問題なく、総合判定では、建物は安全であると判定。


※記載の写真は当社が行った災害対応時のものです。

震度7の地震動を観測した岩手県・宮城県、その他の被災エリアにおいて、サーパスマンションでは、構造上の問題はありませんでした。

※掲載の写真は当社施工例。イラスト・概念図はセキュリティ・構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。

※各サービスの詳細はスタッフにお尋ねください。