滋賀県大津市の分譲マンション「サーパス柳が崎湖畔公園」

床は段差の少ない安全仕様。

ぶつかったときの大ケガを防止します。

操作面が大きく操作性に優れています。

浴室には動作を補助する手すりを設置。

引き戸をゆっくり閉めるブレーキ付き。

またぎ込み高さの低いバスタブです。

メンテナンスを見据えた、信頼の建築構造。外壁構造外気に直接ふれる、住まいの外壁コンクリートには、発泡ウレタンを吹きつけ断熱性能を高めています。また、構造体の中にさまざまな層をつくることで、熱の伝導を極力おさえ、結露防止にも効果を発揮。外気温を伝えにくく、室温への影響を抑えています。

サーパスマンションでは、隣接する住戸とのプライバシーにも充分に配慮しています。「サーパス柳が崎湖畔公園」では、快適なマンションライフをお送りしていただけるように、隣戸間の界壁の厚さを180mm以上としています。

天井は空間を設けた二重構造。この空間に配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。

サーパスマンションでは、鉄筋コンクリート構造物のすべての柱を、溶接閉鎖型のせん断補強筋で構成。これらの鉄筋を採用することで、建物にさらなる粘り強さが生まれ、地震の被害を最小限に抑えることができます。

鉄は湿気や雨により酸化して錆びていくため、アルカリ性のコンクリートでガードしています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚さ」といいます。サーパスマンションでは、40mmの厚さを最低基準（外気に面する部分）として耐久性を高めています。

比較的深いところに支持地盤があるときに採用される「杭基礎」工法を用いています。ボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定、支持地盤となる強固な地層に貫入、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を強固に支えています。じっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住まいよさの基礎を築いています

これまでわかりにくかった構造や災害時の安全性、高齢者への配慮などの「住宅の性能」について、共通の『ものさし』をつくり、比較しやすくするための制度です。住宅を客観的に評価することができ、その基準にもとづいて住宅の性能が表示されるため、公平に住宅の相互比較ができます。また、建設評価までを取得した住宅においては万が一のトラブルに際しても、国土交通大臣指定の「住宅紛争処理機関」が紛争処理（あっせん・調停・仲裁）を行ってくれます。